Appartement 2 pièces de 27 m² au calme, très bien agencé, sans aucune perte d'espace, refait à neuf en 2024. Situé à proximité du quartier prisé du port, dans une belle résidence niçoise très bien entretenue. La façade, la toiture et les parties communes viennent d’être refaites.
L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour/cuisine exposé sud qui donne accès à un balcon, d’une chambre avec mezzanine, et d'une salle d’eau avec toilettes. Le balcon donne côté cour, au calme.
L’appartement est sain, aucun travaux à prévoir. Il est climatisé et doté de double vitrage.
Actuellement, l’appartement est un investissement en location saisonnière. Il est possible de reprendre le contrat de location saisonnière avec conciergerie (chiffre d’affaires annuel entre 28 et 33k).
Il est proche de toutes les commodités : commerces, tramway, gare, et à seulement 10 min à pied de la mer ! L’hôtel Mama Shelter, rue Beaumont (rooftop et piscine), se trouve à deux rues. Vous profiterez également du parc Castel des Deux Rois et de la plage de la Réserve, située à 15 min à pied.
Charges de copropriété : 40 €/mois (eau froide)
DPE :
En résumé, cet appartement offre un emplacement pratique, le calme en ville et la proximité de nombreuses commodités. C'est une opportunité à considérer, ne la manquez pas ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou à commencer votre investissement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr