Découvrez cette charmante maison exposée sud-est/sud-ouest, lumineuse et rénovée, au sein d'une maison niçoise divisée en trois lots, sans servitude et avec un syndic bénévole en cours de création, le tout sans charges.
Située en bas de la grande Corniche, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint Roch, de la place du marché et de toutes les commodités. La gare SNCF Nice Riquier, ainsi que plusieurs écoles, collèges et lycées, sont également à proximité.
Le lot comprend un superbe 3 pièces de plain-pied de 76 m², avec climatisation réversible.
Vous bénéficierez de deux terrasses de 35 m² et 15 m², ainsi que d'un agréable espace jardin.
Le salon/cuisine de près de 40 m², deux chambres spacieuses, et une salle de bains équipée de doubles vasques, d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie, offrent un cadre de vie idéal.
En complément, un studio indépendant de 23 m², situé au rez-de-jardin, génère des revenus annuels supérieurs à 6 000 € grâce à une location saisonnière réglementaire.
Ce studio peut également servir d'espace supplémentaire pour accueillir vos amis et votre famille ou être transformé en un 4 pièces.
Adjacent au jardin, une mini-piscine de 3,48 m x 2,15 m x 1,17 m vous permettra de profiter pleinement des mois d'été.
Un vide sanitaire carrelé de 10 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Il est également possible de louer un parking en face de la maison (environ 100 €/mois).
Contactez nous au plus vite pour ne pas passer a coté de cette magnifique occasion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr