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Villa
Nice Gairaut

  • Ref. 5243359
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • 3 150 000 €

GAIRAUT - Position dominante - VILLA D'EXCEPTION VUE MER

Située à l'extrémité d'un domaine entièrement sécurisé, sur la colline la plus cotée de Nice, Villa d'exception, au calme absolu offrant une vue panoramique sur la mer et la ville.

Venez découvrir cette incroyable bâtisse, nichée dans un écrin de verdure.

Aucun vis-à-vis, ni sur la villa, ni sur la piscine.

Après avoir franchi le portail, vous bénéficiez d'une aire de retournement offrant l'accès au double garage, prévu pour recevoir des véhicules électriques.

La villa offre 5 suites, chacune d'elles disposant de sa salle de bains privative.
Le séjour de plus de 60m² dispose d'une magnifique cheminée et s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil avec une vue panoramique sur la mer.
La cuisine équipée est attenante au séjour, s'ouvre elle aussi sur la terrasse et offre la possibilité d'être ouverte.

Seuls des matériaux haut de gamme sont utilisés, de nombreux rangements sont disponibles, un patio ombragé avec une petite fontaine, de nombreux extérieurs et une piscine entièrement carrelée avec plongeoir complètent ce bien d'exception.

Une vraie villa, chargée de charme.
Nombreux stationnements.
Plusieurs caves dont l'une ultra-sécurisée.
Haut niveau de sécurité.
Possibilité de logement pour gardien ou fille au pair.
Plein sud.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Vue Mer Ville
  • Construit en 1992
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Entrée
  • 1 Buanderie
  • 5 Chambres de maître
  • 1 Studio de service
  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Patio
  • 1 Garage
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Stock / Réserve
  • 1 Salon
  • 1 Véranda
  • 2 Terrasses
  • 2 Balcons
  • 1 Terrain 5000 m²
  • 1 Salle de sport
  • 3 Caves
  • 15 Placards

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 6 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Tramway 6 minutes
  • Supermarché 6 minutes
  • Port 15 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 6 minutes
  • Route principale 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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