2pièces - Balcon - Vue dégagé Ouest
Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est parfait pour un premier achat immobilier, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité immédiate un arrêt de tramway (à 500m), des supermarchés, des commerces ainsi qu’une salle de sport et une piscine municipale. Proche du centre ville en étant au CALME!
Appartement exposé Ouest avec vue dégagée sur la colline et la verdure. D’une superficie de 55 m², il se compose d'une entrée avec placard/buanderie, de deux grandes pièces exposées ouest dont une donnant sur balcon de 5m2, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche et des toilettes séparés.
L’appartement est vendu meublé et est équipé de double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.
Actuellement agencé pour une colocation, la chambre de 20m2 est louée 675€ et la chambre de 12.88m2 est louée 550€ , offrant ainsi une excellente rentabilité locative (8% brut). L'appartement peut également être aménagé en 2Pièces.
les charges de copropriété: 145€/mois (eau froide et chauffage collectif)
la taxe foncière s'élève à: 709€.
DPE: D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr