Au cœur du quartier recherché de la Libération, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage d’une résidence, offrant un superbe potentiel de rénovation.
Traversant Est/Ouest, ce bien séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour de 20 m² avec élégant sol en marbre, idéal pour créer un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La partie nuit propose une belle chambre avec parquet, offrant charme et confort.
Vous retrouverez également une cuisine indépendante de 7,3 m², fonctionnelle dans son état actuel mais laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 8 m² donnant sur cour intérieure, parfaite pour profiter d’un extérieur au calme. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Entièrement à rénover, cet appartement permet d’imaginer différents projets d’aménagement et d’optimiser pleinement chaque espace selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
La copropriété autorise également la location saisonnière, offrant une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs.
Un bien rare dans un secteur vivant et recherché, à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
DPE : en cours
GES : en cours
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.