Situé dans une petite rue, à deux pas du Port de Nice, du square de l’Escadrille, des commerces, des transports et du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur à la fois recherché, vivant et calme.
Idéal pour ceux qui doivent se rendre à la gare de Riquier à Pied.
Niché au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, ce 2/3 pièces de 36 m² séduit par son agencement optimal et son absence totale de perte d’espace.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin bar convivial, d’une pièce modulable pouvant servir de double séjour ou d’espace nuit, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau rénovée.
Atout rare dans le quartier : la pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 9 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter du climat niçois toute l’année.
L’appartement dispose également d’une double exposition Sud/Nord, garantissant luminosité et aération naturelle, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Les charges sont particulièrement faibles (environ 45 €/mois) et la copropriété calme et soignée.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, fonctionnalité et charme.
Parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité (la location saisonnière est autorisée) ou comme pied-à-terre au cœur de Nice, à proximité immédiate du Port et de la mer.
Prix de vente : 236 250 € honoraires inclus
Stationnement a la locatif possible.
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Disponible 7 jours sur 7, y compris sur WhatsApp Business.