Situé à Nice, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Riquier et du tramway, cet appartement 3 pièces de 72 m² se trouve au 7e étage sur 8 d’une résidence recherchée, fermée et gardiennée.
L’appartement est traversant avec une exposition sud ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, ce qui renforce la sensation d’espace et de clarté. Le séjour climatisé d’environ 20 m² constitue une pièce de vie agréable et confortable.
La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 12 m². La cuisine est indépendante et mesure environ 10 m². Une salle d’eau de 4 m², un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent l’ensemble. L’entrée et le couloir représentent environ 9 m², offrant une circulation fluide et fonctionnelle.
L’appartement est en bon état général, régulièrement entretenu, et permet une installation immédiate sans travaux nécessaires. Il ne dispose pas de terrasse, mais bénéficie d’une vue dégagée sans réel vis à vis.
Une cave de 2,5 m² avec une hauteur de 3 mètres est incluse.
Une place de stationnement en sous sol est proposée en supplément au prix de 25 000 €.
Les atouts principaux sont la résidence sécurisée et gardiennée, la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée, la cave et la possibilité de stationnement.
DPE : C
GES : C
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr