EXCLUSIVITÉ !!
Dans le secteur prisé de Saint Sylvestre, proche des commodités dans une impasse très au calme, à seulement 10 minutes à pied de la ville et du tramway !
GROS POTENTIEL
Cette maison atypique au charme niçois peut se subdiviser en plusieurs lots;
- au RDC 69 m² en 3 parties à rendre habitables.
- Aux 1 étage 80 m², un immense salon, une cuisine, une salle de douches/toilettes et 2 chambres dont une grande avec point d'eau.
Elle se situe sur un grand terrain exposé Sud et Est d'environ 350 m² en triangle avec une terrasse vue panoramique sur la ville ainsi qu'une cuisine d'été avec four à pizza et débarras.
Un garage de 20 m² est compris avec cette maison.
Une 2ème maison de 57 m² peut être vendue en sus :
2 pièces de 30 m² au RDC et 2 pièces de 27 m² au 1er avec terrasse de 7 m² vous offrant une vue panoramique sur la ville.
Avis aux investisseurs immobiliers :
Possibilité de surélever d'un étage les 2 maisons et de subdiviser les lots.
Rafraîchissement complet mais aucun travail structurel à prévoir !
Bien très rare sur le marché, contactez-nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr