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Appartement
Nice Saint Pierre de Féric

  • Ref. 86090814
  • 63 m²
  • 349 900 €

2/3P - Terrasse / Piscine / Garage - SUD

NICE, 81 ROUTE DE SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC

Appartement 2/3 pièces de 62 m² entièrement rénové avec terrasse, jardin, piscine, gardien et garage fermé – Résidence de grand standing

Situé 81 route de Saint-Pierre-de-Féric, à seulement 5 minutes de la sortie "Saint-Philippe" de la voie rapide, cet appartement bénéficie d’une localisation rare, offrant un accès rapide au centre-ville de Nice tout en profitant d’un calme absolu au sein d’un environnement verdoyant. Un arrêt de bus est accessibles à pied devant la copropriété. 

Ce 2/3 pièces de 62 m² (49 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situe en rez-de-jardin d’une résidence de prestige avec piscine et gardien à demeure. Il se compose d’un vaste séjour lumineux orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse et jardin de 28 m² baignée de soleil, idéale pour profiter du climat niçois toute l’année.

La loggia fermée de plus de 13 m², accessible depuis le séjour et la chambre, a été intelligemment aménagée pour pouvoir servir de chambre d’appoint. Entièrement isolée et climatisée, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire parfaitement intégré à l’appartement.

L'appartement est moderne, clé en main, et aucun travaux n’est à prévoir, que ce soit à l’intérieur ou dans la copropriété, parfaitement entretenue.

Prestations haut de gamme :

Résidence sécurisée avec une grande piscine calme et peu fréquentée

Gardien à demeure, parfait pour les résidences secondaires

Garage fermé inclus dans le prix

Possibilité d’acquérir un second garage en supplément

Cave privative - Niveau 0

Environnement calme, lumineux et sécurisé

Cet appartement est une opportunité rare, réunissant confort, tranquillité, prestations de standing et proximité du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

➤ À visiter sans tarder !

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 63 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Appartement 49 m²
  • 1 Loggia 13 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 9 minutes
  • Autoroute 12 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 6 minutes
  • Commerces 6 minutes
  • Crèche 8 minutes
  • Gare TGV 8 minutes
  • Plage 9 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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