Situé dans le quartier de Saint-Augustin à Nice, reconnu pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces, la Promenade des Anglais et l'aéroport, découvrez ce bel appartement traversant de 62 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dressing intégré, desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une magnifique terrasse de 18,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, dispose d'un accès direct à un balcon fermé en loggia avec cagibi, apportant un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants avec rangements.
Les prestations offrent un réel confort : double vitrage phonique, résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques mètres du tramway, à proximité immédiate des commerces, de la gare Saint-Augustin, de l'aéroport de Nice et avec un accès rapide à la Promenade des Anglais, à la voie rapide et à l'autoroute.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur en plein essor de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.