Vous recherchez un bien rare sur le marché antibois ? Un appartement qui allie le confort d'une maison à la sécurité d'une résidence de standing ? Ne cherchez plus.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Antibes, à deux pas de toutes les commodités et à 5 minutes seulement de l'accès autoroutier A8, ce rez-de-jardin d'exception vous offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur.
EN BREF :
Surface habitable : 80 m² loi Carrez
Surface totale de jouissance : 194 m² (appartement + jardin privatif)
Jardin privatif exposé plein Sud : 114 m²
Entrée privative indépendante
DPE classé C – Consommation énergétique classée A
Charges : 178 €/mois seulement
Prix : 429 000 € HAI
UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT
Dès l'entrée, le ton est donné. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement intelligent.
Le séjour ouvert sur la cuisine constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent directement sur votre jardin privatif de 114 m², exposé plein sud, véritable prolongement de vie à l'extérieur, aménagé avec cuisine d'été — idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.
UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL
La partie nuit se compose de :
Une suite parentale XXL avec salle de douche privative — un vrai espace de détente
Deux chambres supplémentaires spacieuses
Une deuxième salle de douche
Un WC indépendant
Configuration idéale pour une famille, un couple avec enfants, ou pour accueillir des proches dans un espace dédié.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Climatisation gainable — confort été comme hiver
Double vitrage performant
Rangements optimisés
Exposition sud — luminosité toute la journée
Cuisine d'été dans le jardin privatif
Aucun travaux à prévoir — emménagement immédiat
SÉCURITÉ & PRATICITÉ
Stationnement privatif dans un parking sécurisé avec portail électrique (en sus : 20 000 €)
Cave privative incluse
Résidence de standing parfaitement entretenue — aucun travaux sur parties communes
Immeuble de construction années 80, réputé pour sa solidité et sa qualité de bâti
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANTIBES
Le secteur Les Semboules est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés d'Antibes :
5 minutes de l'autoroute A8 — accès rapide Nice/Cannes
Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate
Écoles et établissements scolaires accessibles facilement
Les plages d'Antibes et Juan-les-Pins à quelques minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
UN BILAN ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE
DPE : C — Consommation : A
Des performances énergétiques bien au-dessus de la moyenne pour un immeuble de cette époque — gage de confort thermique et d'économies sur vos factures.
POURQUOI CE BIEN EST RARE ?
Les vrais rez-de-jardin avec entrée privative, jardin exposé plein sud, entièrement rénovés, dans une résidence sécurisée, sans travaux, avec DPE C/A et des charges aussi maîtrisées à Antibes ne courent pas les rues.
Ce type de bien cumule tous les avantages d'une maison individuelle — jardin, entrée privative, plain-pied — avec ceux d'un appartement en résidence : sécurité, entretien collectif et charges partagées.
Visites disponibles rapidement. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et recevoir le dossier complet.
Prix de vente : 429 000 € FAI | Stationnement en sus : 20 000 € | Charges : 178 €/mois | DPE C | Consommation A